Invertariseerimisjoonised kadunud?

Kas plaanid maja müüa, kuid selgub, et Ehitusregistris (EHR) haigutab tühjus? See on Eestis üllatavalt sage probleem – ametlikult on hoone justkui olemas, aga puuduvad igasugused joonised või on need aastakümnete tagused ja tegelikkusele mittevastavad.

Eriti keeruliseks läheb olukord siis, kui vanad inventariseerimisjoonised on kadunud või kui hoonet on vahepeal ebaseaduslikult (ilma projektita) ümber ehitatud.

Paberplaanid on hävinud või arhiivist kadunud.
Oled lammutanud vaheseinu, ehitanud pööningu elupinnaks või lisanud juurdeehituse ilma loata.
Ehitusregistri andmed ei ühti tegeliku olukorraga (näiteks ruutmeetrid on valed).

Sellises olukorras ei ole vanast paberist enam kasu, sest pank, kindlustus ja kohalik omavalitsus nõuavad tegelikkusele vastavat dokumentatsiooni.

Hoone 3D mõõdistamine ja uued digitaalsed inventariseerimisjoonised

Kui vanu plaane pole või need on aegunud, ei tasu muretseda. Tänapäevane 3D mõõdistamine tehnoloogia võimaldab hoone kiiresti ja täpselt "digitaliseerida".

Kuidas protsess käib?

Hoone Laserskanneerimine (3D mõõdistus): Me ei kasuta ainult mõõdulinti. Kasutame kaasaegseid 3D laserskännereid, mis püüavad kinni iga nurgataguse, seina paksuse ja kumeruse. See välistab vead, mis tekivad käsitsi mõõtmisel.
Uued arhitektuursed plaanid: Skänneeritud andmete põhjal koostavad meie spetsialistid uued ja korrektsed inventariseerimisjoonised. Need sisaldavad:
- Täpseid korruseplaane koos pindade ruutmeetritega.
- Hoone vaateid ja lõikeid.
- Tehnilisi näitajaid, mida EHR vajab (nagu ehitusalune pind, ehitise maht kubatuur jms.).
Andmete korrastamine registris: Uute joonistega on sul olemas seaduslik alus, et esitada "andmete esitamise teatis" või taotleda kasutusluba ebaseaduslikult tehtud muudatustele.

Ebaseaduslikud ümberehitused – kas on põhjust karta?

Paljud omanikud pelgavad, et kui vana inventariseerimisjoonis ei kattu tegelikkusega, ootab neid trahv. Tegelikkuses on kohalike omavalitsuste huvi see, et registriandmed saaksid korda.

Kõige turvalisem tee ongi tellida uus hoone mõõdistusprojekt. See on esimene ja kõige olulisem samm hoone seadustamisel. Kui sul on näpus korrektsed joonised, on suhtlus vallaga oluliselt lihtsam ja professionaalsem.

Vajad abi hoone mõõdistamisel??

Ära lase puuduvatel paberitel oma müügitehingut pidurdada. Olgu sul puudu vana inventariseerimisjoonis või vajad abi omavolilise ehituse legaliseerimisel – uued ja täpsed inventariseerimisjoonised on lahendus.