Korteri mõõdistamine – millal ja miks see vajalik on?
Korteri mõõdistamine – millal ja miks see vajalik on?
Kui korteris on tehtud ebaseaduslikke ümberehitusi, võib see tekitada mitmeid probleeme, eriti kui plaanid korterit müüa, kasutada ametlikult või taotleda kasutusluba. Korteriomanikud, kes on omal käel mittekandvaid seinu eemaldanud või vannitoa ja tualeti ümber kujundanud, seisavad hiljem silmitsi keeruliste seadustamisprotsessidega.
Selleks, et need muudatused seaduslikult vormistada, on vaja põhjalikku korteri mõõdistamist ja mõõdistusprojekti.
Probleem: Ebaseaduslikud ümberehitused korteris
Korteris tehtud muudatused, nagu seinte eemaldamine või ruumide ümberkujundamine, nõuavad seaduse kohaselt ehitusprojekti ja muudatuste registrisse kandmist. Ebaseaduslikud ümberehitused võivad kaasa tuua probleeme, nagu:
- Kasutusloa puudumine – Korterit ei saa ametlikult kasutada, kuna ehitusregistris pole muudatusi kajastatud.
- Müügiprobleemid – Korteri müümisel võivad ostjad küsida ametlikke dokumente tehtud muudatuste kohta, ja ilma nendeta võivad nad kahtlema hakata korteri seaduslikkuses.
- Potentsiaalsed trahvid – Kui omavalitsus avastab ebaseaduslikud ümberehitused, võib see kaasa tuua trahve ja kohustuse ehitada korter tagasi algsesse seisukorda.
Korteri mõõdistamine 3D skaneerimise teel
Korteri mõõdistusprojekt on esimene samm, mida vajad ebaseaduslikult tehtud muudatuste seadustamiseks. 3D laserskaneerimine pakub kiiret ja täpset lahendust, et dokumenteerida kõik korteri muutused. Laserskaneerimine aitab luua täpsed joonised, mida on vaja ametlikuks kinnitamiseks ja registrisse kandmiseks.
Mida sisaldab korteri mõõdistusprojekt?
Korteri mõõdistusprojekt on dokumentide kogum, mis sisaldab arhitektuurseid ja kasutuslikke jooniseid, mis on saadud hoone faktilisel mõõdistamisel. Üldjuhul sisaldab projekt:
- Jooniseid – korteri põhiplaan(id), lõige ning korteri otse- ja külgvaated.
- Seletuskirja – sisaldab korteri kasutusotstarvet, ventilatsiooni- ja küttesüsteeme, veevarustust ja kanalisatsiooni, korteri konstruktsioone, ruumide suuruseid jms. Seletuskirjas kajastatakse ka erinevused võrreldes algse ehitusprojektiga.
Kuidas seadustada ebaseaduslikke ümberehitusi korteris?
- Korteri mõõdistamine – skaneerimise abil saab kiirelt ja täpselt kaardistada kõik olemasolevad muudatused, näiteks eemaldatud seinad või ruumide ümberkujundused. See annab vajalikud andmed, et koostada ametlik mõõdistusprojekt.
- Projekti koostamine ja muudatuste dokumenteerimine – Koos laserskaneeringu andmetega koostatakse arhitektuursed joonised ja selgitused, mis näitavad täpselt, milliseid muudatusi on korteris tehtud. See dokumentatsioon on oluline seadustamise ja kasutusloa taotlemise protsessis.
- Kasutusloa ja ehitisregistri uuendamine – Korteri mõõdistusprojekti alusel saad taotleda korterile kasutusluba ja kanda muudatused ehitisregistrisse. See tagab, et kõik ümberehitused on ametlikult kinnitatud ja seaduslikud.
Kuidas seadustada ebaseaduslikke ümberehitusi korteris?
Korteri ebaseaduslikud muudatused võivad tulevikus tekitada probleeme. Korralikult tehtud korteri mõõdistus ja põhjalik mõõdistusprojekt koos 3D laserskaneerimisega aitab:
- Välistada seaduse rikkumisega seotud riskid ja probleemid
- Suurendada korteri turuväärtust, kuna see on ametlikult seadustatud
- Muuta kogu protsess sujuvamaks ja kiiremaks, kuna 3D laserskaneering tagab täpsed ja usaldusväärsed mõõtmised.
Kuidas toimub korteri mõõdistamine?
Korteri mõõdistamise käigus kaardistame siseruumid. Mõõdistusel saadud andmete alusel koostame kas teostusmõõdistuse või muudatusprojekti – täpselt vastavalt sinu vajadustele ja projekti eesmärkidele.
Kui vajad abi korteri mõõdistamisel ja seadustamisel, võta meiega ühendust ja aitame sul tagada, et kõik ümberehitused on seaduslikud ning vastavad nõuetele.
Magrey OÜ - Reg. kood 11051369 - KM EE100922800 - Privaatsus
Narva maantee 1, Tallinn